自己买的房子自己想怎么租怎么租？还真不行！

很多在新加坡打拼的小伙伴都觉得，只有在这里买个房子，甭管是公寓还是组屋，甭管房子是大还是小，有套属于自己的房子，那才叫有个家！

但不是富二代、不是官二代的我们，靠自己买了房子，每个月还贷款，着实压力不小，但是又不想将家里的房间长租给外人，自然就想到了现在特别流行的短租Airbnb。

将房间短租给来新加坡游玩的游客，想租就租不想组就不租，还能赚到一笔可观的收入，想想还真是个好事！

如果你这么想可就在危险的边缘了！房子的确是你的房子，但是新加坡政府也有明确的法律规定，新加坡的房子是不允许短租的~

将房间短租，

被罚款60000新元

如果非要铤而走险那么后果是非常严重的！！！就在上个月底，一位小伙伴发了这样一个朋友圈引起了小编的关注：“新加坡是个犯罪成本很高的国家，不要抱有侥幸心理。

今天新加坡一公寓单位租客被警察带上手铐抓走，非法短租，在做或正打算做的朋友们，慎重！”

这位小伙伴的配图就是事发小区贴在电梯里的告示。这个告示提醒住在这个小区的居民们千万不要将房间短租出去，如果出租房间至少要签3个月的租约，前几天有人被查，并被罚款了60000新元！而且提醒大家，不要铤而走险，一旦有人举报就会被查，而且短租还会对邻居们的安全造成一定的威胁。

后来，小编专门采访了发朋友圈的这位小伙伴，他表示事发的时候，的确是有一个女的被警察押走了，好像是把一个屋子租给了四户，还是短租那种！

不知道当事人现在是不是肠子都要悔青了，本想着短租赚点钱，结果被罚了60000新元！所以大家还敢铤而走险吗？

其实在新加坡，无论你的房子是租来的还是买来的，你想把房间租出去都有着严格的规定！如果你对新加坡的租房政策还云里雾里！那你一定要仔细阅读小编接下来的科普了！

划重点！

新加坡租房政策要记牢

在坡岛租房限制多多，而且定期就更新、修改法案！一不小心就要触犯法规，大家可别在被罚哭之后，才发现犯了法。

下面这些租房规定要牢记！

▲1、对于政府组屋，如果房东想要把房子或者房间出租出去，必须出租至少六个月。

▲2、2017年5月15号起，市建局规定出租一整套公寓无论大小，里面的私宅合租租客（租客互相无亲属血缘关系）总人数不能超过6人！所以，千万别把公寓当成沙丁鱼罐头，租给很多人了！

▲3、根据规定，WP的持有者（建筑、生产、海事、加工行业）不可以租整套的组屋，只有马来西亚籍的可以。

但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后，不能够分租给其他人！

那非马来西亚籍WP怎么办？就只能租个别的房间了。

▲4、如果房客违规，将租住的房子转租给其他人，那么房东有权终止租约，并且可以举报违例的房客。

▲5、私人住宅（公寓）的最低出租期限为至少3个月。

▵URA官方文告

小编在此建议大家：

（1）出租之前，应该立明合约，明确列出禁止转租或者分租房子。

（2）房东也必须时刻清楚房子里住着哪些人。

（3）必须要确保租户会合法的使用房子。

▲6、如果想把整套政府组屋房，出租出去必须要满足以下三点：

（1）房东必须是新加坡公民；

（2）房东必须在这个房子里已经住满了五年；

（3）如果是将整套组屋租给外国人，对方的居留证需要要有至少半年的有效期喔。

▲7、如果作为房客，想要把租到的房子转租给别人，或者把房子里的其他房间分开租给其他人，该怎么做才不违法呢？

需要满足以下三点条件才可以喔：

（1）在转租或者分租给其他人之前，需要确保不违背法律条例以及不可以违反之前与房东约定的租约。

（2）需要先征求本身房子房东的同意和公寓管委会的许可才可以。

（3）可以提前告知邻居，与其建立良好的友好关系。

▲8、如果有亲朋好友想来新加坡旅游，在网上短期租房前需要注意些什么呢？

需要注意以下两点喔:

（1）在网络平台上租房时，需要遵守最低居住期的要求；

（2）要在新加坡短期租房，一定要确保私人住宅房东已经征得市区重建局的批准喔。

最后小编要提醒大家，千万不要铤而走险，将自己住的房间短期出租或超员租出去是违法行为，切记不要因小失大！